HELBOR EMPREENDIMENTOS S.A.

<html> <head></head> <body> A corrida da inteligência artificial é um dos assuntos mais presentes quando se pensa em investimentos estrangeiros. As grandes empresas de tecnologia anunciaram investimentos bilionários em infraestrutura, e as ações relacionadas a essa tese estão em patamares elevados. Ainda há dois IPOs gigantescos no radar: as donas do ChatGPT e do Claude, a OpenAI e a Anthropic, respectivamente, estão na fila para abrir o capital. Esse entusiasmo com a IA, que promete revolucionar a maneira como o mundo trabalha e produz, tem levado fundos e gestores globais para as bolsas norte-americanas, que também viram seus principais índices alcançarem pontuações históricas. Diante de tudo isso, ainda há espaço para o investidor comum fazer parte dessa alta? Marcela Rocha, CIO da Avenue, e Daniel Popovich, portfolio manager da Franklin Templeton, respondem se ainda há potencial de valorização. No painel internacional do evento Onde Investir no Segundo Semestre, do Seu Dinheiro, eles também comentaram sobre quais os principais mercados e setores que deverão ter destaque até o fim do ano. <a>Confira nesta matéria aqui</a>. Se você prefere acompanhar o assunto por vídeo, pode conferir tudo clicando na imagem abaixo. <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"> <div class="wp-block-embed__wrapper"> <iframe loading="lazy" title="Onde Investir no 2º Semestre: Renda Fixa, Investimentos Internacionais e Ativos Digitais" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/kBPmV4K4fQ0?start=1614&amp;feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> </div> </figure> <h2 class="wp-block-heading" id="h-a-melhor-ferramenta-gratuita-de-ia-para-resolver-o-seu-problema">A melhor ferramenta gratuita de IA para resolver o seu problema</h2> Com tantas ferramentas de inteligência artificial mudando nosso trabalho e vida pessoal rapidamente, é difícil saber quais são as melhores opções para cada situação. ChatGPT, Claude, Gemini e Copilot podem ter funções parecidas, mas cada um deles tem detalhes que podem impulsionar e muito a resolução de problemas e a simplificação de tarefas diárias. O colunista do Seu Dinheiro Alex Hisatomi já testou muito app disponível por aí. Por isso, ele montou um guia simples de como escolher qual será o seu próximo assistente, comparando apenas as versões gratuitas. <a>Confira as dicas nessa coluna aqui</a>. <h2 class="wp-block-heading" id="h-por-que-o-mercado-aguarda-o-ipca-ansiosamente">Por que o mercado aguarda o IPCA ansiosamente</h2> O investidor não tem mesmo um momento de descanso. Há algumas semanas, estávamos tentando decifrar o comunicado do Copom, o comitê do Banco Central que define a taxa de juros e que cortou a Selic para 14,25% ao ano. Depois, veio a ata da reunião, que deu um direcionamento um pouco mais claro. No entanto, dados sobre a produção industrial, o mercado de trabalho, crédito e a prévia da inflação começaram a desenhar um cenário um pouco diferente, que abre uma janela para discutir novos cortes neste ano. E é por isso que a divulgação do IPCA, nesta semana, é tão aguardada. Confira como cada um desses números mexe com a perspectiva para o futuro dos juros <a>nesta coluna aqui, de Matheus Spiess</a>. <h2 class="wp-block-heading" id="h-esquenta-dos-mercados">Esquenta dos mercados</h2> Portugal foi o mais novo eliminado da Copa do Mundo, mas o que agitou os esportes foi a iniciativa de Donald Trump, que mexeu seus pauzinhos com a Fifa e conseguiu reverter um cartão vermelho para o jogador Folarin Balogun da seleção dos EUA. Mas não é só no futebol que Trump vem colocando pressão. Hoje, o conflito com o Irã voltou a adicionar volatilidade nos mercados globais, após o governo norte-americano acusar Teerã de disparar mísseis contra dois navios comerciais no Estreito de Ormuz. Já o governo persa alertou que as negociações não terão andamento se seguir sofrendo ameaças. Como de costume, as tensões refletem nos preços do petróleo, que voltaram a subir nesta manhã. Já as bolsas asiáticas fecharam o pregão desta terça-feira no vermelho, com um tombo de quase 5% do índice sul-coreano Kospi, apesar da recuperação de ações relacionadas à inteligência artificial. Enquanto isso, os mercados europeus amanhecem hoje sem direção única. Em Wall Street, o clima é semelhante, com os índices futuros de Nova York registrando sinais opostos. Por lá, os investidores aguardam a divulgação da balança comercial de maio dos EUA. Já no Brasil, as atenções se voltam para as audiências conduzidas pelo Escritório do Representante de Comércio dos Estados Unidos (USTR, na sigla em inglês), que discutem a imposição de uma tarifa adicional de 25% sobre produtos brasileiros. Além disso, a agenda econômica local conta ainda com a publicação do Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna (IGP-DI) de junho e de dados da produção e venda de veículos. <h2 class="wp-block-heading" id="h-outros-destaques-do-seu-dinheiro">Outros destaques do Seu Dinheiro:</h2> UPGRADE SOBRE RODAS <a>O Audi mais potente da história está entre nós: conheça o RS e-tron GT Performance.</a> Linhas redesenhadas, mais autonomia e menos tempo na tomada. Confira o que evoluiu neste superelétrico e como experimentar seus recursos antes de comprá-lo. GOVERNANÇA <a>Presidente do conselho da Vale (VALE3) renuncia em meio a embate com a Previ.</a> Daniel Stieler renunciou ao cargo alguns dias antes da assembleia que discutiria sua permanência no comando do colegiado; saiba o que está em jogo. MUDANÇA NO COMANDO <a>Gafisa (GFSA3) afunda 30% na bolsa antes de assembleia que mira governança da incorporadora.</a> Reunião solicitada por acionistas relevantes prevê alterações nos conselhos em meio à pressão sobre a companhia. ESTRATÉGIA DEFENSIVA <a>Os vencedores em tempos de inflação: as ações, FIIs e fundos de infraestrutura que protegem o poder de compra.</a> Os últimos anos acumularam pandemia, quebra na cadeia de logística, eventos climáticos e guerras que sustentaram a inflação — que deve se manter alta por um bom tempo. ADEUS, B3 <a>Helbor (HBOR3) despenca após proposta para sair da B3; veja o que o CEO da HBR (HBRE3) diz sobre planos para incorporadora irmã.</a> A proposta da HBR para adquirir a Helbor visa unir portfólios, ampliar crescimento e aumentar a liquidez das ações no mercado imobiliário brasileiro, mas acionistas reagem negativamente na bolsa. PRÉVIA OPERACIONAL <a>Moura Dubeux (MDNE3) tem menos vendas e VGV bruto dos lançamentos quase 60% menor no 2T26, enquanto volta a gerar caixa.</a> A companhia lançou seis projetos no segundo trimestre de 2026, com VGV bruto de R$ 1,039 bilhão, queda de quase 60% em base anual; veja os detalhes operacionais do trimestre. MERCADOS <a>IA põe Nova York no topo: Dow Jones supera os 53 mil pontos, mas Ibovespa vai na direção oposta e cai.</a> O dólar engatou a terceira queda consecutiva, cotado a R$ 5,1320 — o menor patamar de fechamento desde 17 de junho. BIG TECHS <a>Microsoft corta quase 5 mil empregos e Xbox vira alvo de reestruturação: “negócio não está saudável”.</a> Gigante da tecnologia anunciou corte equivalente a 2,1% da força de trabalho global; divisão de videogames deve passar por nova rodada de demissões ao longo do ano fiscal. CIDADE FANTASMA <a>Por que centenas de castelos foram abandonados nesta cidade da Turquia?</a> O que deveria ser um refúgio para milionários se transformou em uma cidade fantasma de "castelos de boneca". NÃO É ROLEX <a>Charles Leclerc encerra jejum na F1 usando relógio raro de R$ 3,5 milhões; veja modelo.</a> Piloto da Ferrari encerrou jejum de quase dois anos sem vencer na Fórmula 1 e apareceu no pódio com edição limitada da alta relojoaria suíça. DIA MUNDIAL DO CHOCOLATE <a>Marcas distribuem bombons feitos a mão de graça; veja endereços.</a> A Mica Chocolates e Callebaut se uniram para distribuir bombons de graça em diversos pontos de São Paulo. NEM TUDO SÃO FLORES <a>Ambev (ABEV3) pode até brindar um segundo trimestre melhor, mas isso não é o suficiente para convencer o Citi.</a> Banco espera recuperação dos volumes de cerveja e melhora da rentabilidade no segundo trimestre, mas avalia que ainda faltam sinais de uma retomada sustentável para mudar a recomendação das ações. ENTRETENIMENTO <a>Minions &amp; Monstros estreia com bilheteria mundial abaixo do esperado, mas já arrecadou quase o dobro do custo de produção.</a> Minions &amp; Monstros já arrecadou quase o dobro de seu custo de produção, apesar de registrar a pior estreia da franquia nos Estados Unidos. BALANÇO NO RADAR <a>Usiminas (USIM5) deve sofrer arranhões no 2T26, mas Citi diz que um pilar forte ainda sustenta a compra da ação.</a> Apesar dos ruídos no curto prazo, o banco avalia que a tese para a companhia está ligada a um movimento que pode ganhar ainda mais impulso adiante. TECNOLOGIA EM CAMPO <a>Conheça o robô que fez seu trabalho, não fez gracinha, não brigou e não perdeu no último domingo.</a> Atlas, o robô humanoide de 1,90 m que chamou atenção na Copa do Mundo, se tratava de uma ação de marketing e faz parte dos planos da Hyundai para levar a robótica às fábricas. HORA DE COMPRAR <a>O que fez o BTG ficar otimista com a Gerdau (GGBR4)? Banco vê espaço para alta de 30% nas ações.</a> Banco elevou a recomendação para compra após revisar as projeções de lucro e vê melhora operacional sustentada pelas operações nos Estados Unidos e pela recuperação do mercado brasileiro. ÁGUAS TRAIÇOEIRAS <a>Conheça a ‘Atlântida brasileira’, onde o mar já engoliu centenas de construções.</a> O oceano já destruiu casas, ruas e prédios na cidade; entenda o que está por trás de seu desaparecimento gradual. AÇÃO DO MÊS <a>É hora de adicionar Itaú (ITUB4) na carteira: entenda por que o banco é a ação favorita para investir em julho.</a> O Itaú recebeu cinco recomendações entre as dez casas de análise e bancos consultados pelo Seu Dinheiro. LABORATÓRIO DELUXE <a>Le Labo no Mata Lab: como é o novo espaço de perfumaria de nicho em São Paulo.</a> Marca de slow perfumery inaugurou novo espaço em junho, com destaque para integração ao complexo da Cidade Matarazzo, na Bela Vista. PRORROGAÇÃO <a>IBGE prorroga inscrições para processo seletivo; veja nova data.</a> Processo seletivo do IBGE teve o prazo de inscrição prorrogado; seleção conta com mais de 8 mil vagas para atuação no Censo Agropecuário, Florestal e Aquícola. EM BUSCA DE CAPITAL <a>Engie (EGIE3) mira até R$ 10,5 bilhões em oferta primária para dominar Jirau; confira detalhes.</a> Engie planeja captar bilhões via oferta de ações para concluir compra de 40% da hidrelétrica Jirau e fortalecer sua estrutura financeira; confira os próximos passos. DE MALAS PRONTAS <a>Azul troca de bolsa de valores para entrar na elite de Wall Street: o que muda para AZUL3?</a> Após concluir sua reestruturação financeira, a Azul passará a negociar suas ADSs na NYSE e encerrará a listagem na NYSE American; veja o que muda para os investidores. MUSCULAÇÃO ‘NA PRAIA’ <a>4BeachGym: personal dos famosos aproveita o hype dos esportes na areia para criar academia que deve faturar R$ 1 milhão neste ano.</a> Para o empreendedor, um dos maiores desafios foi abrir mão da renda imediata como personal trainer para se arriscar na abertura do negócio. K-BEAUTY <a>Pele de lesma? A onda viral que colocou a Coreia do Sul atrás apenas da França na exportação de cosméticos.</a> Fermentação, regulação e décadas de pesquisa e desenvolvimento transformaram o K-beauty em uma indústria de US$ 11 bilhões. </body></html>

A corrida da inteligência artificial impulsiona investimentos globais e abre oportunidades em mercados e setores promissores para investidores comuns. Confira como investir no exterior no painel internacional do evento Onde Investir no Segundo Semestre

Saiba como investir lá fora, o que esperar do IPCA e o que mais movimenta o mercado hoje

<html> <head></head> <body> O anúncio da <a>oferta pública de aquisição (OPA)</a>da <a>HBR Realty</a>(<a>HBRE3</a>) para comprar a totalidade das ações da <a>Helbor</a>(<a>HBOR3</a>) e fechar o capital da companhia foi recebido com forte ceticismo pelo mercado financeiro. Por volta das 15h (horário de Brasília) desta segunda-feira (6), os papéis da incorporadora, que são negociados fora do índice Ibovespa, recuavam mais de 25%, cotados a R$ 1,77 na<a>bolsa de valores</a> (<a>B3</a>). Desde o início de janeiro, o recuo é de aproximadamente 25%. Em uma perspectiva mais ampla, a desvalorização é brutal: a ação já chegou a valer R$ 50,79 em 2013, o que representa uma queda de 96% desde então. <h2 class="wp-block-heading" id="h-mas-afinal-o-que-desagradou-os-investidores">Mas, afinal, o que desagradou os investidores?</h2> Na avaliação de fontes procuradas pelo Money Times, a reação negativa do mercado pode ser explicada por uma combinação de fatores que vão desde a estrutura da oferta até as incertezas em relação à companhia que permanecerá listada na B3. Segundo Rafael Minotto, analista da Ciano Investimentos, um dos principais motivos que desagradaram os investidores foi a forma de pagamento da OPA. Isso porque, pela proposta, <a>os acionistas da Helbor não receberão dinheiro pelas ações hoje detidas.</a>Em vez disso, cada papel da incorporadora será trocado por 0,81553398 ação ordinária da HBR. Em outras palavras, os atuais investidores da HBOR3 vão virar acionistas da HBRE3, já que a Helbor, se aprovada a OPA, sairá do Novo Mercado da B3 e se tornará uma subsidiária integral da HBR. “O acionista da Helbor vai receber papéis da HBR. Ou seja, em vez de receber dinheiro, vai receber ações de uma empresa que não era o objetivo inicial dele”, afirmou o analista. <h2 class="wp-block-heading" id="h-premio-pouco-atrativo">Prêmio pouco atrativo</h2> Outro ponto destacado por Minotto foi o prêmio oferecido aos investidores da Helbor, considerado limitado. Segundo o comunicado, com base na relação de troca, a oferta equivale a aproximadamente R$ 2,52 por ação, um valor magro em relação aos R$ 2,36 do fechamento da última sexta-feira (3), <a>quando a OPA foi anunciada.</a> O analista explicou que parte do mercado trabalhava com preços-alvo bem superiores para a incorporadora. “A oferta foi pouco atrativa frente a diversas casas que tinham preço-alvo acima de R$ 2,56 para a HBOR3″, disse. <h2 class="wp-block-heading" id="h-incertezas-a-vista">Incertezas à vista</h2> Minotto também destacou que os investidores da Helbor passaram a assumir o risco de os papéis da HBR oscilarem até a conclusão da operação. Isso porque, como a liquidação da OPA será feita por meio da entrega de ações da HBR, o valor efetivamente recebido pelos acionistas da Helbor dependerá do comportamento desses papéis durante o processo. “Até que o negócio se conclua, as ações podem variar bastante no mercado e o valor da nova empresa recebida pode cair”, pontuou. Além disso, ele lembrou que parte do mercado ainda demonstra cautela em relação à gestão da HBR, cujos papéis acumulam forte desvalorização desde a abertura de capital, realizada em 2021. “Existe uma desconfiança em relação a governança da empresa controladora [HBR], que já perde mais de 80% desde o seu IPO.” <h2 class="wp-block-heading" id="h-hbr-defende-operacao">HBR defende operação</h2> Apesar da reação negativa desta segunda-feira (6), <a>a HBR sustenta que a operação permitirá uma companhia maior, mais eficiente e com maior potencial de geração de valor.</a> Em apresentação realizada a investidores, analistas e jornalistas, o CEO, Alexandre Nakano, afirmou que a combinação dos negócios deverá gerar sinergias operacionais, reduzir custos, aumentar a liquidez das ações e ampliar o acesso ao mercado de capitais. De acordo com o executivo, um dos principais argumentos apresentados pela HBR para justificar a oferta pública de aquisição de ações é o banco de terrenos da Helbor. Segundo ele, a incorporadora possui aproximadamente R$ 12 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) potencial, dos quais cerca de 83% estão localizados na cidade de São Paulo e praticamente a totalidade é destinada a empreendimentos de médio e alto padrão. “Hoje, uma das maiores dificuldades que a HBR tem é encontrar sua matéria-prima principal, que são os terrenos”, contou. Para o CEO, a incorporação desse portfólio ampliaria significativamente as possibilidades de crescimento da companhia remanescente da fusão. <h2 class="wp-block-heading" id="h-o-mesmo-dna">“O mesmo DNA”</h2> Nakano afirmou também que Helbor e HBR compartilham o mesmo DNA. De acordo com ele, enquanto a primeira é focada na incorporação residencial voltada à pessoa física, a segunda concentra seus projetos em ativos comerciais, como empreendimentos corporativos, varejo, hotéis e self-storage. “Muitas pessoas acreditam que a HBR tem uma característica mais patrimonialista, só que não é verdade. Mais do que tudo, a HBR, assim como a Helbor, atua no desenvolvimento imobiliário”, disse, ao explicar as diferenças. “A Helbor faz o desenvolvimento imobiliário num ciclo menor, de três ou quatro anos. Ou seja, ela faz a aquisição do terreno, constrói, vende e passa para o próximo”, disse Nakano. “Já a HBR tem um ciclo maior, às vezes de 10 anos. Mas ela, igualmente, faz a compra do terreno, constrói, aluga, matura esse aluguel e eventualmente, lá na frente, faz o que o mercado chama de reciclagem, que é a venda do ativo.” Na avaliação do executivo, essa complementaridade permitirá ampliar o ecossistema imobiliário do grupo e atender desde compradores de imóveis residenciais até grandes empresas. “O que acontece hoje é que as duas companhias, separadamente, estão subavaliadas. Com esse processo [de fusão], a gente acredita que as duas juntas vão criar mais elementos para destravar valor.” A expectativa da gestão da HBR é que o processo de compra das ações da Helbor leve em torno de 90 dias. Dois terços dos minoritários da Helbor precisam aprovar o movimento. </body></html>

O anúncio da oferta pública de aquisição (OPA) da HBR Realty (HBRE3) para comprar a totalidade das ações da Helbor (HBOR3) e fechar o capital da companhia foi recebido com forte ceticismo pelo mercado financeiro. Por volta das 15h (horário de Brasília) desta segunda-feira (6), os papéis da incorporadora, que são negociados fora do índice […]

Helbor (HBOR3) despenca mais de 20% após OPA da HBR: O que desagradou o mercado?

<html> <head></head> <body> A proposta da <a>HBR Realty</a>(<a>HBRE3</a>) para fechar o capital da <a>Helbor</a>(<a>HBOR3</a>) não foi motivada por uma janela de mercado, mas por uma decisão estratégica amadurecida ao longo dos últimos meses, afirmou o CEO da companhia, Alexandre Nakano. Em apresentação a jornalistas, analistas e investidores realizada nesta segunda-feira (6), o executivo negou que a <a>oferta pública de aquisição de ações (OPA)</a> tenha sido estruturada em função do momento dos papéis da incorporadora na bolsa de valores (B3). “Não foi uma questão de janela de mercado. Foi uma questão estratégica. Esse processo vem sendo maturado há meses, independentemente do momento”, disse. A declaração foi feita após o CEO ter sido questionado por analistas sobre o timing da operação, já que a proposta foi anunciada em um período de forte desvalorização das ações da Helbor. <a>Com a queda registrada nesta segunda-feira (6), de aproximadamente 20%</a>, os papéis <a>HBOR3</a> acumulam perda de cerca de 25% desde o início de janeiro. Em uma perspectiva mais ampla, a ação chegou a ser negociada a R$ 50,79 em 2013 e agora vale R$ 1,87, o que representa um recuo de aproximadamente 96% desde então. <div class="tradingview-widget-container"> <div id="295bcd8 "></div> <script type="text/javascript" src="https://s3.tradingview.com/tv.js"></script> <script type="text/javascript"> new TradingView.MediumWidget( { "customer": "moneytimescombr", "symbols": [ [ "HBOR3", "HBOR3" ] ], "chartOnly": false, "width": "100%", "height": "300", "locale": "br", "colorTheme": "light", "autosize": false, "showVolume": false, "hideDateRanges": false, "hideMarketStatus": false, "hideSymbolLogo": false, "scalePosition": "right", "scaleMode": "Normal", "fontFamily": "-apple-system, BlinkMacSystemFont, Trebuchet MS, Roboto, Ubuntu, sans-serif", "fontSize": "10", "noTimeScale": false, "valuesTracking": "1", "changeMode": "price-and-percent", "chartType": "line", "container_id": "295bcd8"} ); </script> </div> De acordo com Nakano, a operação não busca, no entanto, acertar o timing, mas sim unir duas empresas que, na avaliação da administração, permanecem “subavaliadas” na B3. “Se caminharem separadamente, as companhias continuariam subavaliadas. Claramente estamos deixando um potencial na mesa. Acreditamos que esse movimento [de fusão] vai mostrar, no médio e longo prazo, um valor maior”, afirmou. <h2 class="wp-block-heading" id="h-operacao-pode-levar-cerca-de-tres-meses">Operação pode levar cerca de três meses</h2> Durante a apresentação, o CEO também comentou sobre o cronograma esperado para a finalização da OPA. Segundo ele, a expectativa é que todo o processo seja concluído em aproximadamente 90 dias, embora o prazo ainda dependa das aprovações regulatórias e societárias. “A gente espera que esse processo, que se iniciou na sexta-feira passada, dure algo próximo de três meses.” <h2 class="wp-block-heading" id="h-decisao-ficara-nas-maos-dos-minoritarios-da-helbor">Decisão ficará nas mãos dos minoritários da Helbor</h2> Nakano explicou que tanto HBR quanto Helbor realizarão etapas societárias previstas, mas destacou que a decisão final ficará com os investidores da incorporadora. De acordo com ele, a HBR realizará assembleia para deliberar sobre a fusão, enquanto a OPA somente será concluída caso obtenha a aprovação de pelo menos dois terços dos acionistas minoritários habilitados da Helbor. “O mais importante é ficar claro que a decisão final está na mão dos minoritários da Helbor”, afirmou. Se aprovada, a operação resultará no fechamento de capital da Helbor. A incorporadora, na prática, deixará de ter seus papéis negociados na B3 e passará a ser uma subsidiária integral da HBR, que permanecerá listada. <a>O CEO também explicou o plano para fechar capital da incorporadora. Confira nesta reportagem.</a> </body></html>

A proposta da HBR Realty (HBRE3) para fechar o capital da Helbor (HBOR3) não foi motivada por uma janela de mercado, mas por uma decisão estratégica amadurecida ao longo dos últimos meses, afirmou o CEO da companhia, Alexandre Nakano. Em apresentação a jornalistas, analistas e investidores realizada nesta segunda-feira (6), o executivo negou que a […]

‘Foi questão estratégica, não de janela de mercado’, diz CEO da HBR (HBRE3) sobre OPA da Helbor (HBOR3)

<html> <head></head> <body> As ações da Helbor (HBOR3) lideram as perdas na B3 nesta segunda-feira (6), depois que a HBR Realty (HBRE3) fez uma proposta para comprar a incorporadora e fechar o seu capital. Por volta das 12h20 (horário de Brasília), os papéis, que não fazem parte do índice Ibovespa, recuavam 19,07%, cotados a R$ 1,91. Já as ações da HBR caíam 17,76% no mesmo horário, negociadas a R$ 2,11. A oferta pública de aquisição de ações (OPA) <a>foi anunciada pela HBR na noite da última sexta-feira (3), depois do fechamento do mercado</a>. Pela proposta, cada papel da Helbor será trocado por 0,81553398 ação ordinária da HBR, numa relação definida a partir da média ponderada das cotações das duas companhias nos últimos 90 dias. As duas companhias têm o mesmo controlador, a família Borenstein, que tem cerca de 51% do capital de cada uma. Se a operação for bem-sucedida, a Helbor arrumará as malas e deixará o Novo Mercado, o segmento de mais alta governança corporativa da bolsa brasileira. A incorporadora, na prática, deixará de ter suas ações negociadas na B3 e passará a ser uma subsidiária integral da HBR, que permanecerá listada. <h2 class="wp-block-heading" id="h-quem-e-a-helbor">Quem é a Helbor</h2> A Helbor é uma incorporadora pura, que atua há 47 anos no mercado imobiliário brasileiro. Ela teve receita operacional de R$ 347 milhões no primeiro trimestre do ano, alta de 16%, e lucro líquido de R$ 24,2 milhões, queda de 32% em relação ao mesmo período do ano anterior. O foco da companhia é o segmento residencial, mas também atua com imóveis comerciais e mistos. <h2 class="wp-block-heading" id="h-quem-e-a-hbr">Quem é a HBR</h2> No primeiro trimestre do ano, a companhia atingiu R$ 59,6 milhões em receita bruta, alta de 38,7%, e prejuízo de R$ 25,7 milhões, queda de 8,8% em relação ao mesmo período do ano. A companhia tem diversos ramos de atuação. A HBR Malls atua na aquisição e desenvolvimento de shopping centers, com quatro ativos: Mogi Shopping, Suzano Shopping, Patteo Urupema Shopping e Patteo Olinda Shopping. Com sua marca ComVem, atua também no desenvolvimento de Strip Malls desde 2013. Já com a HBR Opportunities, realiza investimentos em hotéis, estacionamentos, imóveis built to suit e em "sales and leaseback", em que adquire um imóvel e manter o proprietário como locatário. <h2 class="wp-block-heading" id="h-qual-a-estrategia-segundo-o-ceo-da-hbr">Qual a estratégia, segundo o CEO da HBR</h2> O CEO da HBR, Alexandre Nakano, afirmou que a operação representa um passo estratégico para reunir duas empresas que, embora atuem em segmentos diferentes, compartilham o mesmo negócio de desenvolvimento imobiliário. Ele falou sobre a operação em apresentação a investidores, analistas e jornalistas realizada nesta segunda-feira (6). Segundo Nakano, um dos principais argumentos apresentados pela HBR para justificar a oferta pública de aquisição de ações é o banco de terrenos da Helbor. Isso porque, de acordo com o CEO, a incorporadora possui aproximadamente R$ 12 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) potencial, dos quais cerca de 83% estão localizados na cidade de São Paulo e praticamente a totalidade é destinada a empreendimentos de médio e alto padrão. “Hoje, uma das maiores dificuldades que a HBR tem é encontrar sua matéria-prima principal, que são os terrenos”, afirmou. Para o executivo, a incorporação desse portfólio ampliaria significativamente as possibilidades de crescimento da companhia. <h2 class="wp-block-heading" id="h-o-mesmo-dna">“O mesmo DNA”</h2> Nakano pontuou também que Helbor e HBR compartilham o mesmo DNA. Segundo ele, enquanto a primeira é focada na incorporação residencial voltada à pessoa física, a segunda concentra seus projetos em ativos comerciais, como empreendimentos corporativos, varejo, hotéis e self-storage. “A Helbor faz o desenvolvimento imobiliário num ciclo menor, de três ou quatro anos. Ou seja, ela faz a aquisição do terreno, constrói, vende e passa para o próximo”, disse Nakano. “Já a HBR tem um ciclo maior, às vezes de 10 anos. Mas ela, igualmente, faz a compra do terreno, constrói, aluga, matura esse aluguel e eventualmente, lá na frente, faz o que o mercado chama de reciclagem, que é a venda do ativo.” Na avaliação do executivo, essa complementaridade permitirá ampliar o ecossistema imobiliário do grupo e atender desde compradores de imóveis residenciais até grandes empresas. “O que acontece hoje é que as duas companhias, separadamente, estão subavaliadas. Com esse processo [de fusão], a gente acredita que as duas juntas vão criar mais elementos para destravar valor.” <h2 class="wp-block-heading" id="h-fluxo-de-caixa-e-reducao-de-custo">Fluxo de caixa e redução de custo</h2> Outro ponto destacado pela administração é a complementaridade entre os modelos de geração de caixa das empresas. A avaliação do CEO é de que a combinação tende a tornar a geração de caixa mais consistente ao longo do tempo. De acordo com Nakano, enquanto a HBR possui receitas mais recorrentes provenientes de ativos destinados à locação, a Helbor depende mais do ciclo típico da incorporação imobiliária, com entradas de caixa ligadas aos lançamentos e às vendas dos empreendimentos. Já o CFO da HBR, Alexandre Dalpiero, afirmou que a operação também deve gerar ganhos de eficiência: a manutenção de apenas uma companhia aberta permitirá eliminar estruturas duplicadas, reduzindo custos relacionados à governança corporativa e conselhos de administração e fiscal. A expectativa é obter uma economia anual entre R$ 10 milhões e R$ 20 milhões com a união do grupo. Em 2025, as despesas gerais e administrativas das duas companhias somaram R$ 154,7 milhões. O potencial de economia criado diretamente pela junção, portanto, chegaria a 13% desse montante. <h2 class="wp-block-heading" id="h-maior-liquidez-das-acoes">Maior liquidez das ações</h2> Outro suposto benefício apontado pelo executivo é o aumento da liquidez dos papéis negociados na B3. Segundo o CFO, o volume médio diário negociado (ADTV) da HBR, empresa remanescente da fusão, passaria de cerca de R$ 1 milhão para aproximadamente R$ 3,5 milhões após a combinação com a Helbor. Na avaliação do executivo, esse aumento pode tornar as ações mais atrativas para investidores e aproximar a empresa do perfil de negociação observado em concorrentes. A expectativa da gestão da HBR é que o processo de compra das ações da Helbor leve em torno de 90 dias. Dois terços dos minoritários da Helbor precisam aprovar o movimento. Com Money Times </body></html>

A proposta da HBR para adquirir a Helbor visa unir portfólios, ampliar crescimento e aumentar a liquidez das ações no mercado imobiliário brasileiro, mas acionistas reagem negativamente na bolsa

Helbor (HBOR3) despenca após proposta para sair da B3; veja o que o CEO da HBR (HBRE3) diz sobre planos para incorporadora irmã

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