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<html> <head></head> <body> O senador e pré-candidato à Presidência, <a>Flávio Bolsonaro (PL)</a>, recebeu R$ 500 mil de uma empresa, cujo dono está envolvido no esquema do <a>Banco Master</a>, de Daniel Vorcaro. A relação aparece em uma nota fiscal, emitida em 9 de abril de 2025 pelo escritório de advocacia que leva o nome do senador. O documento, revelado pelo Metrópoles e confirmado pelo Estadão, indica que Flávio Bolsonaro, que é advogado, prestou serviço de “assessoria jurídica” à empresa Contabil Correa Contabilidade &amp; Auditoria LTDA. A empresa tem como sócio-administrador Rogério Lourenço Novo, que também é diretor da Copenhagen e Assessoria e Consultoria S.A, empresa do conglomerado do Master. Em vídeo divulgado nas redes sociais, o senador confirmou ter prestado serviços de advogado para Contabil Correa por meio de um contrato privado e legal. O presidenciável, porém, não explicou quais teriam sido os serviços jurídicos e disse que estão tentando “marginalizar a advocacia”. Além da nota fiscal emitida para a Contabil, o escritório de Flávio Bolsonaro emitiu, em 7 de abril de 2025, outras duas notas, de R$ 500 mil, cada, referentes a serviços para a Copenhagen. Os documentos, entretanto, foram cancelados, conforme consta no sistema da Secretaria de Economia do Distrito Federal. No vídeo, o senador disse que as duas notas fiscais foram canceladas porque não aceitou trabalhar para a Copenhagen. Não explicou, no entanto, a natureza desse serviço recusado e nem esclareceu o motivo de a nota ter sido emitida originalmente para um serviço que não aceitou. “Eu fiz um trabalho para uma empresa, fui contratado para isso, prestei serviços advocatícios, tudo certo, relação completamente legal e privada. Em outra oportunidade, eu não aceitei trabalhar para essa empresa chamada Copenhagen, que supostamente foi usada por Vorcaro para fazer pagamentos para algumas pessoas. Não foi o meu caso”, declarou. Criada em 1º de novembro de 2024 com endereço na Faria Lima, a Copenhagen pertence ao Fundo Estônia, da Trustee DTVM, uma das gestoras apontadas como custodiantes de ativos de Daniel Vorcaro. Até julho do ano passado, a empresa tinha como diretores Artur Martins de Figueiredo, que também administrava a Trustee. Pelas contas da empresa passavam recursos do conglomerado. Segundo investigação da Polícia Federal no caso Master, Figueiredo era o “responsável pela execução técnica das movimentações e pelos ajustes contábeis” no esquema liderado por Daniel Vorcaro. Flávio Bolsonaro formalizou um escritório de advocacia em Brasília em 16 de abril de 2021. A atividade do senador como advogado é a principal justificativa usada para a aquisição de bens durante seu mandato. É o caso de uma casa de R$ 6,1 milhões no Lago Sul, um dos bairros de mais alto padrão em Brasília. Em 2021, o senador pagou à vista R$ 2,9 milhões do imóvel e financiou R$ 3,1 milhões em 30 anos por meio do Banco de Brasília (BRB). Em 2024, ele quitou o empréstimo com seis pagamentos extras que variaram entre R$ 198 mil e R$ 997 mil. “Além da atividade parlamentar, sou empresário e advogado. Para a decepção de quem torce contra, todos os recursos, como sempre, são lícitos e fruto do suor de meu trabalho”, disse, na época, ao explicar como fez o pagamento. </body></html>

O senador e pré-candidato à Presidência, Flávio Bolsonaro (PL), recebeu R$ 500 mil de uma empresa, cujo dono está envolvido no esquema do Banco Master, de Daniel Vorcaro. A relação aparece em uma nota fiscal, emitida em 9 de abril de 2025 pelo escritório de advocacia que leva o nome do senador. O documento, revelado […]

Flávio Bolsonaro recebeu R$ 500 mil de diretor de empresa do esquema do Banco Master

Um pré-candidato à Presidência recebeu R$ 500 mil por serviços de assessoria jurídica de uma empresa ligada a um esquema financeiro. O documento fiscal, emitido por seu escritório de advocacia, detalha a prestação de serviços para a Contabil Correa Contabilidade & Auditoria LTDA, cujo sócio-administrador também atua em outra empresa do conglomerado investigado.

O político confirmou a prestação do serviço, classificando-o como um contrato privado e legal, mas não detalhou a natureza dos serviços jurídicos. Ele também mencionou que outras duas notas fiscais, no valor de R$ 500 mil cada, emitidas para a empresa Copenhagen, foram canceladas por ele ter recusado trabalhar para ela, sem explicar o motivo da recusa ou da emissão inicial.

A empresa Copenhagen, criada recentemente, está associada a um fundo e a gestoras de ativos ligadas ao esquema financeiro em questão. Investigações apontam que um de seus diretores era responsável por movimentações e ajustes contábeis no esquema. O político utiliza sua atividade como advogado para justificar a aquisição de bens, como um imóvel de alto valor.

<html> <head></head> <body> O pré-candidato do PSD à presidência da República, <a>Ronaldo Caiado</a>, ampliou, entre terça-feira (21) e esta quarta-feira (22), os ataques a <a>Flávio Bolsonaro</a>(PL), seu principal adversário no campo da direita na corrida eleitoral de 2026. Em uma série de postagens na rede social X, Caiado criticou as ações de Flávio, as do irmão, <a>Eduardo Bolsonaro</a>, nos Estados Unidos, e a reunião do pré-candidato do PL com embaixadores, em Brasília (DF), na qual ele levantou dúvidas sobre as urnas eletrônicas no País. “42 embaixadores numa sala: dava para vender soja, dava para abrir mercado para a indústria, dava para atrair investimento. Escolheram falar de urna eletrônica!”, escreveu Caiado nesta tarde sobre a <a>reunião de Flávio com os diplomatas na qual repetiu seu pai</a>, o ex-presidente Jair Bolsonaro, e levantou suspeitas sobre as urnas eletrônicas nas eleições brasileiras. Ontem, em outra postagem, Caiado afirmou que “o Pateta da Disney é inofensivo” e que “o da política brasileira tropeça nos Estados Unidos”, após a decisão do governo de <a>Donald Trump</a>de conceder um green card para o ex-deputado federal Eduardo Bolsonaro. O green card concede direito a Eduardo de trabalhar, estudar e viver nos Estados Unidos. O ex-deputado está no país norte-americano desde fevereiro de 2025. Ele foi condenado pelo <a>Supremo Tribunal Federal</a>(STF) a quatro anos e dois meses de reclusão por coação, devido à atuação no país governado por Trump para intimidar o Judiciário no âmbito da análise de tentativa de golpe contra o pai. Durante a tarde da terça, Caiado já havia escrito que quem precisa de green card “é o produtor brasileiro para entrar no mercado americano sem pagar pedágio”. Em postagem à noite, ele escreveu: “A diferença é que o Pateta da Disney é atrapalhado, mas bem-intencionado e inofensivo. Já o da política brasileira tropeça nos Estados Unidos, e a queda pode custar caro ao Brasil, atingindo a indústria, as exportações e os empregos”. </body></html>

O pré-candidato do PSD à presidência da República, Ronaldo Caiado, ampliou, entre terça-feira (21) e esta quarta-feira (22), os ataques a Flávio Bolsonaro (PL), seu principal adversário no campo da direita na corrida eleitoral de 2026. Em uma série de postagens na rede social X, Caiado criticou as ações de Flávio, as do irmão, Eduardo […]

Caiado amplia ataques a Flávio Bolsonaro: 42 embaixadores na sala; dava para vender soja e escolheram falar de urna eletrônica

Um pré-candidato à presidência intensificou seus ataques a um adversário de direita, criticando suas ações e as de seu irmão. As críticas foram direcionadas à reunião do adversário com embaixadores, onde foram levantadas dúvidas sobre as urnas eletrônicas.

O pré-candidato expressou que a reunião com diplomatas deveria ter focado em oportunidades econômicas para o país, como a venda de produtos e atração de investimentos, em vez de discutir a segurança das urnas.

Ele também criticou a concessão de um visto de residência para o irmão do adversário nos Estados Unidos, comparando-o a um personagem de desenho animado e sugerindo que suas ações podem prejudicar a economia nacional.

<html> <head></head> <body> O presidente <a>Luiz Inácio Lula da Silva</a> (PT) afirmou nesta quarta-feira (22) que não há crise que impeça a trajetória de crescimento da economia do País, reiterando que o governo busca saídas para o mais recente anúncio dos <a>Estados Unidos</a> de taxação de produtos brasileiros. “Na economia, nós também provamos que quando tem uma crise, ao invés de a gente ficar chorando a crise, você precisa tentar encontrar saídas”, disse Lula durante cerimônia em que foi anunciada a terceira etapa do Programa Brasil Soberano, de apoio a empresas afetadas pelas tarifas dos EUA. “Nós, então, estamos demonstrando com esse Brasil Soberano 3 de que não há crise que impeça o Brasil de seguir a sua trajetória de continuar com uma economia crescendo”, disse “Embora o crescimento do Brasil não seja aquele dos nossos sonhos, vamos terminar o mandato crescendo quase 3% nos três anos de governo, o que poucos países conseguiram”, acrescentou o presidente. O governo anunciou nesta tarde <a>R$ 18,5 bilhões em linhas de financiamento</a> para empresas afetadas por tarifas impostas pelos EUA. A medida veio após os Estados Unidos anunciaram a imposição de uma nova tarifa de 25% sobre parte das importações provenientes do Brasil, taxação que entrou em vigor nesta quarta-feira. A tarifa foi imposta com base em investigações sobre supostas práticas comerciais desleais, que vão do comércio digital ao desmatamento ilegal, nos termos da Seção 301 da Lei de Comércio dos EUA. “Nós estamos encontrando mecanismos de negociação, estamos discutindo com muitos países para que a gente possa suprir e até ganhar mais do que aquilo que a gente estava ganhando”, disse Lula, na cerimônia. “A única coisa que não vale é a gente achar que o mundo acabou. Nós temos que procurar a saída. O Brasil é respeitado, o Brasil tem credibilidade conquistada no mercado internacional.” </body></html>

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) afirmou nesta quarta-feira (22) que não há crise que impeça a trajetória de crescimento da economia do País, reiterando que o governo busca saídas para o mais recente anúncio dos Estados Unidos de taxação de produtos brasileiros. “Na economia, nós também provamos que quando tem uma crise, […]

Não há crise que impeça o Brasil de seguir crescendo, diz Lula

O governo reafirma a resiliência da economia nacional, buscando soluções para os desafios impostos por novas taxações internacionais. A crença é que nenhuma adversidade impedirá o crescimento contínuo do país.

Para mitigar os impactos das tarifas, foram anunciados R$ 18,5 bilhões em linhas de financiamento para empresas afetadas. Essa medida visa apoiar o setor produtivo diante das novas barreiras comerciais.

Apesar dos desafios, o país demonstra otimismo e busca ativamente novos mercados e mecanismos de negociação, reforçando sua credibilidade e respeito no cenário internacional.

<html> <head></head> <body> O governo federal anunciou nesta quarta-feira (22) R$ 18,5 bilhões em linhas de financiamento para empresas afetadas por tarifas impostas pelos <a>Estados Unidos</a>e por conflitos internacionais. Do total previsto para a terceira etapa do plano Brasil Soberano, R$ 13,5 bilhões virão do <a>Tesouro Nacional</a>, enquanto R$5 bilhões serão disponibilizados pelo <a>Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social</a>(BNDES), informou o Palácio do Planalto. A iniciativa, a ser implementada por meio de uma medida provisória, vai liberar financiamentos para capital de giro, compras de máquinas e equipamentos, investimentos produtivos, inovação tecnológica, adaptação de produtos e busca por novos mercados. O plano efetivo para a alocação dos recursos será elaborado pelo BNDES e passará por aprovação de um conselho de ministérios. “O mecanismo permitirá direcionar os financiamentos de acordo com os impactos enfrentados por cada setor e com sua relevância estratégica para a economia e o comércio exterior brasileiro”, informou o Planalto em nota. O governo informou que exportadores atingidos por tarifas dos EUA são os principais beneficiados pelo programa, citando os setores de aço, alumínio, automóveis, móveis, madeira, carvão, máquinas e equipamentos, elétricos, cerâmicas, plásticos, calçados, papel e açúcar. As linhas também atenderão setores considerados estratégicos, como fertilizantes, minerais críticos, produtos químicos, farmacêuticos, têxteis, automotivos, equipamentos eletrônicos, máquinas e materiais elétricos. O anúncio representa a terceira etapa do programa Brasil Soberano, criado no ano passado em resposta ao primeiro tarifaço imposto pelos EUA sobre o País. A cobrança posteriormente foi derrubada pela Suprema Corte norte-americana. O programa oferece linhas de crédito e incentiva a busca de novos mercados por setores afetados, e também alcança empresas impactadas pelos efeitos do conflito militar no Oriente Médio. Os Estados Unidos anunciaram na semana passada a imposição de uma nova tarifa de 25% sobre parte das importações provenientes do Brasil, taxação que entrou em vigor nesta quarta-feira. A tarifa é resultado de investigações sobre supostas práticas comerciais desleais, que vão do comércio digital ao desmatamento ilegal, nos termos da Seção 301 da Lei de Comércio dos EUA. Autoridades do governo brasileiro dizem que a medida é injustificada, mas têm adotado cautela ao afirmarem que o país seguirá em negociação com os norte-americanos, evitando por ora anúncios de retaliação ou aplicação da lei de reciprocidade. </body></html>

O governo federal anunciou nesta quarta-feira (22) R$ 18,5 bilhões em linhas de financiamento para empresas afetadas por tarifas impostas pelos Estados Unidos e por conflitos internacionais. Do total previsto para a terceira etapa do plano Brasil Soberano, R$ 13,5 bilhões virão do Tesouro Nacional, enquanto R$5 bilhões serão disponibilizados pelo Banco Nacional de Desenvolvimento […]

Governo anuncia Plano Brasil Soberano 3, com R$ 18,5 bilhões em crédito para setores afetados por tarifa dos EUA e conflitos

O governo federal anunciou um pacote de R$ 18,5 bilhões em financiamentos para empresas impactadas por tarifas internacionais e conflitos. Desse total, R$ 13,5 bilhões virão do Tesouro Nacional e R$ 5 bilhões do BNDES.

A iniciativa, parte do plano Brasil Soberano, visa liberar recursos para capital de giro, compra de equipamentos, investimentos produtivos, inovação e busca por novos mercados. O plano detalhado será elaborado pelo BNDES e aprovado por um conselho ministerial.

Exportadores afetados por tarifas, como os setores de aço, alumínio e automóveis, são os principais beneficiados. O programa também atende setores estratégicos, como fertilizantes e farmacêuticos, e empresas impactadas por conflitos internacionais.

<html> <head></head> <body> O governador de São Paulo, <a>Tarcísio de Freitas</a>(Republicanos), concederá neste sábado (25) ao presidente da Argentina, <a>Javier Milei</a>, a Ordem do Ipiranga, a mais alta honraria do Estado. A cerimônia será realizada no Palácio dos Bandeirantes, na capital paulista, e integra a agenda oficial do chefe de Estado argentino no Brasil. A passagem de Milei pelo Brasil inclui ainda a participação na convenção nacional do Partido Liberal (PL), marcada para oficializar a candidatura do senador <a>Flávio Bolsonaro</a> (PL-RJ) à Presidência da República. Em 2024, Tarcísio concedeu a Ordem do Ipiranga a Karina Milei, secretária-geral da Presidência da Argentina e irmã do presidente. A condecoração foi entregue durante agenda oficial no Palácio dos Bandeirantes e simbolizou o estreitamento das relações institucionais entre o Estado de São Paulo e a administração argentina. A Ordem do Ipiranga foi criada para reconhecer personalidades que prestaram relevantes serviços ao Estado, sendo considerada a principal distinção honorífica concedida pelo governo paulista. A entrega da medalha a Javier Milei ocorre em um momento de intensificação dos laços políticos entre o governador paulista e o presidente argentino, ambos defensores de uma agenda liberal na economia. </body></html>

O governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas (Republicanos), concederá neste sábado (25) ao presidente da Argentina, Javier Milei, a Ordem do Ipiranga, a mais alta honraria do Estado. A cerimônia será realizada no Palácio dos Bandeirantes, na capital paulista, e integra a agenda oficial do chefe de Estado argentino no Brasil. A passagem de […]

Tarcísio concederá a Javier Milei a mais alta honraria de São Paulo

O governo de São Paulo concederá a mais alta honraria do Estado, a Ordem do Ipiranga, a um chefe de Estado estrangeiro. A cerimônia ocorrerá no Palácio dos Bandeirantes, integrando a agenda oficial do visitante no Brasil.

A agenda do líder estrangeiro no país inclui também a participação em um evento partidário nacional. Anteriormente, a mesma honraria foi concedida à secretária-geral da presidência do país vizinho, simbolizando o fortalecimento das relações institucionais.

A Ordem do Ipiranga reconhece personalidades por relevantes serviços ao Estado. A condecoração atual reflete a intensificação dos laços políticos entre o governo paulista e a administração estrangeira, ambos alinhados a uma agenda econômica liberal.

<html> <head></head> <body> Um grupo de associações e representantes que reúnem o setor do <a>agronegócio</a>, indústria, logística e do setor portuário encaminhou, na noite de terça-feira (21), uma carta à ministra da Casa Civil, Miriam Belchior, em defesa da realização do leilão do megaterminal de contêineres no Porto de Santos (Tecon-10) e da preservação da modelagem concorrencial elaborada pela Agência Nacional de Transportes Aquaviários (Antaq), em duas etapas e sem restrição a armadores. “A definição do modelo licitatório resultou de ampla instrução técnica no âmbito da Antaq, submetida ao crivo do TCU, e sua preservação prestigia a segurança jurídica, a previsibilidade regulatória e o respeito às competências técnicas das agências reguladoras”, afirmam em nota. O documento foi assinado pela Frente Parlamentar da Agropecuária (FPA), Associação Brasileira da Indústria de Alimentos (Abia), Aprosoja Brasil, Associação Brasileira dos Terminais Portuários (ABTP), NTC &amp; Logística, Associação Brasileira das Indústrias de Refrigerantes e de Bebidas Não Alcoólicas (Abir), Associação Brasileira das Indústrias de Tecnologia em Nutrição Vegetal (Abisolo), Associação Brasileira de Proteína Animal (ABPA), Instituto Aço Brasil (Abeaço), Sindirações, Aenda, Siesal, Sociedade Rural Brasileira (SRB), Instituto Brasileiro de Ética Concorrencial (ETCO), Sindicel, Ceces e Associação Brasileira de Desenvolvimento (ABDE). A carta afirma que o Brasil não pode adiar mais a ampliação de capacidade portuária em Santos e defendem a realização célere da licitação. Segundo os signatários, o terminal é estratégico para a competitividade da economia nacional e para a eficiência da cadeia logística por eles representadas. “Cada dia de atraso representa custos crescentes para importadores e exportadores brasileiros, perda de competitividade do comércio internacional, pressões sobre o emprego em setores dependentes da eficiência portuária, redução de arrecadação fiscal, além do risco de que investimentos privados sejam direcionados para outros países.” </body></html>

Um grupo de associações e representantes que reúnem o setor do agronegócio, indústria, logística e do setor portuário encaminhou, na noite de terça-feira (21), uma carta à ministra da Casa Civil, Miriam Belchior, em defesa da realização do leilão do megaterminal de contêineres no Porto de Santos (Tecon-10) e da preservação da modelagem concorrencial elaborada […]

Bancada ruralista e entidades elevam pressão por decisão sobre leilão de megaterminal no Porto de Santos

Setores do agronegócio, indústria, logística e portuário enviaram uma carta em defesa do leilão do megaterminal de contêineres no Porto de Santos. Eles apoiam o modelo concorrencial da Antaq, em duas etapas e sem restrição a armadores, destacando a segurança jurídica e a previsibilidade regulatória.

O documento, assinado por diversas associações, ressalta a urgência da ampliação da capacidade portuária em Santos. O terminal é considerado estratégico para a competitividade da economia e a eficiência da cadeia logística nacional.

Atrasos na licitação geram custos crescentes para importadores e exportadores, perda de competitividade no comércio internacional, pressões sobre o emprego e redução da arrecadação fiscal, além do risco de desvio de investimentos.

<html> <head></head> <body> O fundo imobiliário <a>TRXF11</a>, da <a>TRX Investimentos</a>, entrou em uma nova fase de expansão após anunciar a compra de um condomínio logístico em Guarulhos (SP), por R$ 1,43 bilhão,<a>na maior operação da história do veículo.</a> O complexo soma 237,4 mil metros quadrados (m²) de área e é formado por dois galpões AAA (premium) já locados ao<a>Mercado Livre</a>, por 10 anos, na modalidade build to suit (BTS) — construídos sob medida para atender às necessidades específicas do inquilino. Dos dois, o <a>MELI</a>começará a operar em um a partir da próxima semana, enquanto o segundo deve iniciar o funcionamento no começo de novembro, após o término das obras, conforme contou ao Money Times Verônica Engel, gerente de portfólio da TRX, casa com mais de R$ 6 bilhões sob custódia. Segundo a executiva, o condomínio também abrigará um terceiro galpão, que ainda não foi construído, mas que já possui um contrato engatilhado e depende, entre outros fatores, da aprovação do projeto. Pelos cálculos da gestão, os atuais contratos com o Mercado Livre foram fechados por valores entre R$ 36 e R$ 37 por metro quadrado. No entanto, a TRX espera capturar valorização no médio e longo prazo, já que é possível encontrar aluguéis acima de R$ 40 por metro quadrado na mesma região. “A gente brinca que Guarulhos é a Faria Lima dos galpões, onde todo mundo está querendo um espacinho. Nada mais justo do que a TRX também ter ali o seu espaço. E conseguimos um ‘espação’”, afirmou Engel à reportagem. A cidade ganhou esse apelido por ofertar espaços disputados e possuir acessos a importantes rodovias, como a Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. <h2 class="wp-block-heading" id="h-retorno-da-operacao">Retorno da operação</h2> Verônica contou que o complexo foi adquirido com um cap rate (taxa de capitalização) estabilizado de aproximadamente 8% ao ano, embora a estrutura de pagamento feita pelo fundo permita um retorno maior inicialmente. Isso porque o veículo vai pagar pelo condomínio de forma parcelada, com o primeiro desembolso no final de julho, seguido por outros três semestrais consecutivos, condicionados ao cumprimento de marcos do projeto. A estrutura da aquisição, cabe ressaltar, <a>conta com outros dois fundos imobiliários</a>: o TRX Logístico e o Matriz Log. O TRX Logístico foi criado para deter os ativos e possui uma estrutura de cotas. Nela, o Banco XP de Atacado participa como investidor da cota sênior, enquanto o TRXF11 e o Matriz Log ficam com a cota subordinada, cada um com 50% de participação. Na prática, a cota sênior funciona como uma camada de financiamento da operação, com prioridade no recebimento dos recursos gerados pelos imóveis, enquanto a parcela subordinada concentra o potencial de valorização dos empreendimentos. “A gente está falando de um dividend on cost de 14,5% neste primeiro ano. É isso que acaba gerando de caixa neste primeiro momento, dado que já temos os contratos com o Mercado Livre”, explicou Engel. <h2 class="wp-block-heading" id="h-trx-nao-ve-risco-de-concentracao">TRX não vê risco de concentração</h2> Com a aquisição do complexo em Guarulhos, a logística passa a representar 37% do portfólio do TRXF11. O fundo também amplia seu patrimônio imobiliário para mais de R$ 9,2 bilhões, com 115 ativos distribuídos pelo país. Além disso, o Mercado Livre também passa a ser o maior locatário individual do veículo, respondendo por pouco mais de 18% da receita. Mesmo assim, a gestora sustenta que a concentração não é uma preocupação neste momento. Segundo Verônica Engel, o histórico do FII mostra capacidade de reciclar imóveis e alterar a composição quando necessário. “A gente gosta de bons locatários, e o Mercado Livre hoje está em um ótimo cenário e tem conquistado bastante market share no e-commerce”, afirmou a executiva. “Já tivemos outros grandes inquilinos, como o <a>GPA</a>, e sempre conseguimos fazer essa reciclagem do portfólio”, acrescentou. Engel destacou ainda que os espaços construídos sob medida (build to suit) são estratégicos para empresas como o próprio MELI, o que reduz os riscos. “É sempre um BTS que eles [empresas de e-commerce] querem, justamente porque querem colocar toda a tecnologia que têm dentro dos galpões. Então, para a gente, o Mercado Livre ser o maior inquilino não é um problema.” <h2 class="wp-block-heading" id="h-trxf11-nao-pretende-abandonar-varejo">TRXF11 não pretende abandonar varejo</h2> Apesar do aumento da exposição à <a>logística</a>, a gestora afirma que o fundo não deve se tornar um veículo exclusivamente dedicado a galpões. Na verdade, de acordo com Engel, a principal vantagem do TRXF11 é justamente aproveitar diferentes ciclos do mercado imobiliário. “Durante a pandemia, vimos fundos de shoppings caindo, mas a gente tinha lojas de supermercados, junto com GPA e Assaí, que nos ajudaram a passar bem por aquele momento”, disse ela. “Ali foi um grande aprendizado de que a gente realmente não pode colocar todos os ovos numa cesta só [seja varejo ou logística].” </body></html>

O fundo imobiliário TRXF11, da TRX Investimentos, entrou em uma nova fase de expansão após anunciar a compra de um condomínio logístico em Guarulhos (SP), por R$ 1,43 bilhão, na maior operação da história do veículo. O complexo soma 237,4 mil metros quadrados (m²) de área e é formado por dois galpões AAA (premium) já […]

Fundos imobiliários: Por que o TRXF11 aposta na ‘Faria Lima dos galpões’, segundo a gestora

Um fundo imobiliário realizou a maior aquisição de sua história, comprando um condomínio logístico em Guarulhos por R$ 1,43 bilhão. O complexo possui 237,4 mil m² e é composto por dois galpões premium já alugados por 10 anos, com um terceiro galpão em projeto.

Os contratos atuais foram fechados entre R$ 36 e R$ 37 por m², com expectativa de valorização futura. A operação, que envolveu outros dois fundos, projeta um retorno inicial de 14,5% no primeiro ano, com pagamento parcelado e estrutura de cotas sênior e subordinada.

Apesar da logística representar 37% do portfólio e um inquilino específico ser o maior locatário, a gestora não vê risco de concentração. O fundo mantém a estratégia de diversificação, aproveitando diferentes ciclos do mercado imobiliário e não se tornando exclusivamente logístico.

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